Un nou proiect de lege propus de ministrul dezvoltării, Cseke Attila, ar putea simplifica radical procesul de construire a caselor de locuit. Documentul prevede că locuințele unifamiliale de până la 150 de metri pătrați, realizate pe un singur nivel, ar putea fi ridicate fără autorizație de construire, doar pe baza unei notificări transmise autorităților locale.
Potrivit proiectului, proprietarul va depune o notificare privind intenția de a construi, însoțită de un plan de situație, schițe și o declarație pe propria răspundere că lucrările respectă normele de urbanism și siguranță. De la acel moment, primăria are la dispoziție 15 zile pentru a comunica dacă imobilul propus se încadrează sau nu în reglementările urbanistice din zonă.
Dacă autoritățile nu transmit un răspuns în termenul stabilit, construcția va fi considerată acceptată tacit, iar lucrările pot începe. Măsura ar urma să reducă birocrația și timpii de așteptare pentru proiectele rezidențiale mici, mai ales în mediul rural sau periurban, unde autorizațiile pot dura chiar și câteva luni.
Cseke Attila afirmă că propunerea nu se aplică oricăror clădiri, ci exclusiv locuințelor unifamiliale și anexelor gospodărești, nu blocurilor sau construcțiilor comerciale. Totuși, pentru a preveni abuzurile, proiectul prevede sancțiuni pentru cei care depun documentații false ori încearcă să ocolească reglementările urbanistice locale.
„Nu vorbim despre o construcție haotică, ci despre o procedură simplificată pentru proiectele mici, care nu afectează vecinătățile sau siguranța publică”, a declarat ministrul.
Dacă legea va fi adoptată, ea ar putea schimba semnificativ modul în care sunt construite casele în România. Proprietarii care până acum se loveau de birocrația autorizațiilor ar putea economisi luni întregi, însă responsabilitatea legalității și a respectării normelor va reveni integral beneficiarului.
Proiectul se află în dezbatere publică și ar urma să fie analizat de Guvern în perioada următoare. Dacă va primi aviz favorabil, România s-ar alinia unor practici similare din alte state europene, unde construcțiile mici, cu impact redus, pot fi realizate pe baza unei simple notificări.
